Immeuble de rapport – Temploux
À vendre · Immeuble de rapport

Immeuble de rapport à Temploux

Bâtiment comprenant plusieurs unités locatives, avec travaux récents réalisés en 2025 et 2026, situé à Temploux à proximité immédiate de l’autoroute E42 et des principaux axes vers Namur.

Faire offre à partir de560.000 €
2.610 €/moisLoyers communiqués
31.320 €/anRevenu locatif brut
5,59 %Rendement brut indicatif
Composition
Rez + studio
Étage 1
Appartement
Étage 2
Appartement
Travaux récents
2025–2026

Présentation

Points clés

  • Immeuble de rapport avec plusieurs unités locatives.
  • Travaux significatifs récents sur le bâtiment et les logements.
  • Façade avant de caractère, bâtiment visible et facilement identifiable.
  • Revenus locatifs communiqués : 2.610 € / mois, soit 31.320 € / an.
  • Précompte immobilier : 2.058 € / an.
  • Rendement brut indicatif calculé sur le prix demandé : environ 5,59 %.

Répartition locative communiquée

Rez + studio
850 €
Loyer mensuel
1er étage
810 €
Loyer mensuel
2e étage
950 €
Loyer mensuel

Revenus locatifs (sans les charges)

Rez + studio
850 €
par mois
1er étage
810 €
par mois
2e étage
950 €
par mois
Total
2.610 €
par mois · 31.320 € / an

Travaux réalisés en 2025 et 2026

Bâtiment – 2026
  • Nouveau raccordement aux égouts sur l’avant
  • Nouvelle chaudière Viessmann au mazout
  • Tubage de la cheminée
  • Obturation de toutes les cheminées non utilisées
Studio – 2025
  • Traitement contre l’humidité ascensionnelle
  • Nouveau carrelage
  • Nouveau plafonnage
  • Nouvelle peinture
  • Nouvelle cuisine équipée comprenant taque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, frigo / congélateur
  • Nouveaux luminaires
  • Nouveaux interrupteurs et nouvelles prises dans l’ensemble du studio
  • Nouveau coffret électrique
  • Nouvelles portes
  • Nouveau WC
  • Nouvel évier de salle de bain
  • Nouvelle douche
Rez-de-chaussée – 2025
  • Traitement contre l’humidité ascensionnelle
  • Nouveau plafonnage
  • Nouvelle peinture
  • Nouvelle cuisine équipée comprenant taque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, frigo / congélateur
  • Nouveaux luminaires
  • Nouveaux interrupteurs et nouvelles prises dans l’ensemble du rez-de-chaussée
2e étage – 2026
  • Nouveau parquet
  • Nouvelle peinture
  • Nouvelles portes
  • Nouvelle cuisine équipée comprenant taque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, frigo / congélateur
  • Nouveaux luminaires
  • Nouveaux interrupteurs et nouvelles prises dans l’ensemble du 2e étage
  • Nouveau WC
  • Nouveau meuble de salle de bain
  • Nouveau mitigeur et barre de douche pour le bain / douche
  • Nouvelles tringles de rideaux
PEB Studio : G Rez-de-chaussée : G 1er étage : E 2e étage : G

Localisation

Chaussée de Nivelles 358, 5020 Temploux. Une situation pratique à proximité de l’autoroute E42 et des axes reliant Namur, Gembloux et Nivelles.

À proximité

Autoroute E42 Accès rapide au réseau autoroutier et aux grands axes régionaux.
Namur Temploux fait partie de la commune de Namur et bénéficie d’un accès direct vers le centre-ville.
Chaussée de Nivelles / N93 Axe routier reliant notamment Namur, Temploux, Sombreffe, Genappe et Nivelles.
Transports en commun Arrêts de bus présents le long de la Chaussée de Nivelles, avec liaisons vers Namur.
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Extérieurs

Façade avant
Façade avant
Façade avant - vue rapprochée
Façade avant - vue rapprochée
Vue latérale avec parking
Vue latérale avec parking
Cour arrière
Cour arrière
Annexe / accès arrière
Studio lié à l’appartement du rez-de-chaussée

Photos du studio

Studio lié à l’appartement du rez-de-chaussée.

Studio lié à l’appartement du rez-de-chaussée
Studio lié à l’appartement du rez-de-chaussée
Pièce principale et cuisine équipée
Pièce principale et cuisine équipée
Cuisine équipée
Cuisine équipée
Pièce principale
Pièce principale
Pièce principale – accès extérieur
Pièce principale – accès extérieur
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Cuisine équipée
Cuisine équipée
WC séparé
WC séparé
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain – douche
Salle de bain – douche
Salle de bain – douche
Salle de bain – douche
Salle de bain
Salle de bain

Photos du rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée et ses différentes pièces.

Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Cuisine équipée
Cuisine équipée
Cuisine équipée
Cuisine équipée
Cuisine équipée
Cuisine équipée
Cuisine équipée
Cuisine équipée
Hall / entrée
Hall / entrée
Salle de bain
Salle de bain
WC séparé
WC séparé
Salle de bain avec baignoire
Salle de bain avec baignoire
Salle de bain / circulation
Salle de bain / circulation
Hall et portes vitrées
Hall et portes vitrées
Hall d’entrée
Hall d’entrée
Hall d’entrée
Hall d’entrée
Hall / pièce de distribution
Hall / pièce de distribution
Hall / pièce de distribution
Hall / pièce de distribution
Séjour
Séjour
Séjour
Séjour
Séjour
Séjour
Séjour
Séjour
Séjour
Séjour
Séjour
Séjour
Séjour
Séjour
Séjour
Séjour
Séjour
Séjour
Séjour
Séjour
Vue intérieure depuis le séjour
Vue intérieure depuis le séjour

Photos du 1er étage

Hall
Hall
Salle de bain
Salle de bain
Séjour
Séjour
Chambre
Chambre
Séjour / salle à manger
Séjour / salle à manger
Petite pièce / bureau
Petite pièce / bureau
Petite pièce / bureau
Petite pièce / bureau
Cuisine
Cuisine
Couloir
Couloir
Couloir
Couloir
Accès salle de bain
Accès salle de bain
Séjour / salle à manger
Séjour / salle à manger
Salle de bain
Salle de bain
WC
WC
WC
WC
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre

Photos du 2e étage

Escalier d'accès
Escalier d'accès
Escalier et palier
Escalier et palier
Pièce
Chambre N° 1
Pièce
Chambre N° 1
Couloir
Couloir
Pièce lumineuse
Chambre N° 2
Pièce lumineuse
Chambre N° 2
WC séparé
WC séparé
Accès salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Cuisine équipée
Cuisine équipée
Grande pièce
Grande pièce
Grande pièce
Salon / Salle à Manger
Grande pièce
Salon / Salle à Manger

Contact

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

Jean Cheffert

Téléphone : 0475/76.93.51
E-mail : jean@cheffert.org

Immeuble de rapport à vendre · Chaussée de Nivelles 358 · 5020 Temploux